Ob Sie gute Chancen haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören beispielsweise der allgemeine Immobilienmarkt, der Zustand und die Lage Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, der Preis, den Sie verlangen, und die Attraktivität Ihres Angebots für potenzielle Käufer. Um Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen, kann es hilfreich sein, sich von einem Experten beraten zu lassen und sich über aktuelle Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zu informieren.

Welche Unterlagen Sie Käufern zur Verfügung stellen sollten, hängt wiederum von verschiedenen Faktoren ab. In der Regel sollten Sie jedoch bereit sein, folgende Unterlagen zu präsentieren:

• Eine Kopie des Grundbuchauszugs
• Eine Kopie der letzten Eigentümerversammlungsbeschlüsse (bei einer Eigentumswohnung)
• Eine Kopie des Energieausweises
• Eine Kopie des Asbestgutachtens (falls vorhanden)
• Eine Kopie des letzten Heizkostenabrechnungen
• Eine Kopie des Mietvertrags (falls das Haus vermietet ist)
• Eine Kopie der letzten Jahresabrechnungen (z.B. für Strom, Gas, Wasser)
• Eine Kopie der Gebäudeversicherungspolice
• Eine Kopie der Hausratsversicherungspolice

Der Preis für ein Immobiliengutachten hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe und dem Alter Ihres Hauses, dem Standort und dem Aufwand, der für die Erstellung des Gutachtens erforderlich ist. In der Regel kosten Immobiliengutachten zwischen 500 und 1.500 Euro, manchmal auch mehr. Es empfiehlt sich, vor der Beauftragung eines Gutachtens Angebote von verschiedenen Gutachtern einzuholen und diese miteinander zu vergleichen.